버팀목 전세자금 대출 조건 및 금리한도 (신혼부부, 청년)

힘든 하루를 보낸 후 퇴근해서 집을 가는 것만큼 마음에 안정감을 주는 게 없습니다.

 

부동산이 안정기로 접어들면서 전세가 많이 저렴해졌다고는 은행 금리를 보면 현실의 벽이 높기만 한데요.

버팀목 전세자금 대출은 부족한 전세자금을 시중보다 저렴한 금리로 받을 수 있습니다.

 

 

버팀목 전세자금 대출이란?

버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금에서 운영하는 대출 상품으로 주거안정을 위한 전세자금을 저렴한 대출금리로 지원받을 수 있는 주택전세자금대출 전용 상품입니다.

 

현재 시중은행 대출 금리가 최저 6.5%로 형성되어 있습니다.

 

6%로 계산하더라도 1억을 대출할 경우 1년 기준으로 대출이자만 3,279,716원이 나옵니다.

근데 신혼부부가 1억짜리 전세를 들어갈 수 있는 집이 있을까요?

 

최소 2억 이상은 대출을 해야 될 것으로 예상하면 이자금액만 6,559,431원으로 월별로 환산 시 원금과 별도로 546,619원의 이자를 부담해야 합니다.

 

정말 어마어마한 대출이자를 부담해야 하는 상황인데요.

 

버팀목 전세자금 대출은 2자녀 가구 이상일 경우 수도권 기준 2억 2천만 원까지 연 2% 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

 

시중은행 대출금리와 버팀목 전세자금 대출 금리를 비교해 보겠습니다.

 

금리비교 (대출금액 2억 : 1년기준)
시중은행 대출금리 이자	버팀목자금 대출금리 이자
6,559,431원	2,173,281원

 

퍼센트로만 봐도 3배 차이가 나지만 금액으로 환산해도 비슷한 수준입니다.

 

그럼 버팀목 전세자금 대출은 누가 받을 수 있을까요?

 

 

버팀목 전세자금 대출 대상 및 대출한도와 금리는?

부부의 경우 합산 연간 총소득이 5천만 원 이하인 경우에 가능한데요.

순자산이 3.61억 원 이하인 대출신청일 기준 세대주 및 세대원 전원이 무주택인 경우에 신청할 수 있습니다.

 

대상 주택은 주거전용면적 기준 85㎡ 이하 주택만 가능하며 주거용 오피스텔도 가능합니다.

수도권을 제외한 도시지역이 아닌 경우에는 100㎡ 이하도 됩니다.

 

대출한도는 보증금의 70% 이내 금액이며 2자녀 이상이 경우 80% 이내까지 대출이 가능합니다.

 

구분	일반가정	2자녀 이상 가정
수도원 (서울, 경기, 인천)	최대 1억 2천만원	최대 2억 2천만원
그 외 지역	최대 8천만원	최대 1억 8천만원

 

대출한도는 소득 및 부채 상황에 따라 달라질 수 있어 정확한 금액은 대출신청 시 정확한 확인이 필요합니다.

 

버팀목 전세자금 대출에 말하는 금리의 경우는 국토교통부 고시금리로 변동금리라고 되어 있지만 정부에서 고시한 금리로 변동 가능성이 매우 낮고 변동폭도 매우 낮기 때문에 일반 시중은행의 변동금리와는 차이가 있어 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

소득기준 (부부합산 연간 소득)	보증금
	5천만원 이하	1억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%
4천만원 이하	연 2.0%	연 2.1%	연 2.2%
6천만원 이하	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%

 

신혼부부의 경우 가장 구간이 많은 것으로 예상되는 게 소득기준 6천만 원 이하에 보증금 1억 원 초과일 것으로 보이는데요.

연 2.4%의 금리로 1억 2천만 원까지 대출이 가능할 것으로 예측하시면 됩니다.

 

전세자금 대출을 잘 받았는데 대출금 상환은 어떻게 이루어질까요?

 

 

버팀목 전세자금 대출 기간 및 상환 방법

대출기간은 기본 2년이며 4회까지 연장 가능하고 최장 10년을 유지할 수 있습니다.

 

상환방법은 만기에 일시로 상환하는 방법과 혼합상환 중 선택할 수 있는데요.

 

혼합상환은 들어보지 못해서 조금은 생소하실 수 있지만 대출 기간 중 원금의 일부를 나누어 갚은 후 남은 원금은 만기에 일시 상환하는 방식으로 이해하시면 됩니다.

 

대출 준비서류는 필수서류 8가지를 준비하셔야 합니다.

 

버팀목 전세자금 대출 필수서류
1. 확정일자부 임대차계약서	2. 임차주택 건물 등기부등본	3. 주민등록등본	4. 결혼예정 증빙서류
5. 가족관계증명서	6. 배우자 주민등록등본	7. 금리 한도우대 확인 증명서	8. 자격 및 소득확인서류

 

이외에도 기타 필요한 서류가 있고 서류별로 발급 기한 등이 정해져 있기 때문에 은행 상담직원의 안내에 따라 준비하시면 됩니다.

 

버팀목 전세자금 대출 이용절차를 한눈에 정리해 보겠습니다.

1. 대출조건 확인
- 기금 포털 또는 은행상담을 통해 대출에 대한 기본정보 확인

2. 대출 신청
- 주택도시보증공사 기금 e 든든 또는 은행에 직접 방문하여 신청

3. 자산심사
- 자산 정보에 대한 수집 및 심사

4. 자산심가 결과 정보 송신
- 대출 신청자 휴대폰번호로 문자 결과 발송

5. 서류제출 및 추가심사 진행
- 은행 영업점에 필요한 서류 제출 및 소득심사와 담보물 심사 등 진행

6. 대출 승인 및 실행
- 대출 가능 여부 및 대출한도 확인 후 대출 실행

 

전세자금이 부족하거나 금리가 너무 높아 전셋집을 구하는 게 쉽지 않을 경우에는 대출신청 대상 기준에 맞추어 버팀목 전세자금 대출을 이용하신다면 대출이자 부담 없이 전세자금을 이용하실 수 있습니다.

 

주택도시기금에서는 다양한 전세자금 대출 상품을 운용하고 있는데요.

버팀목 전세자금 대출 안에서도 신혼부부전용, 청년전용이 별도로 있어 더 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.